Boardwalk à Philisburg – Ensemble immobilier à vendre !

Vous souhaitez investir sur le Boardwalk à Sint Maarten dans le quartier de Philipsburg ? Nous avons trouvé l'investissement que vous cherchiez !
Nous sommes ravis de vous proposer un complexe immobilier en bord de mer à usage commercial et résidentiel. Cet immeuble en front de mer se compose d'un restaurant pouvant exploiter 120 mètres carrés (ou 1830 pieds carrés) de plage, un bureau et deux appartements. Dans un premier temps nous vous présenterons la partie commerciale de cet immeuble, dans un second nous vous présenterons deux magnifiques appartements les pieds dans le sable avec une vue imprenable, pour conclure nous vous présenterons les caractéristiques de la construction et des équipements de cet ensemble immobilier situé sur Boardwalk de Philispsburg à Sint Maarten.

1/ Partie commerciale de l'immeuble.

Restaurant sur le Boardwalk à Philipsburg.
Dans cet ensemble immobilier disponible à la vente vous trouverez un local commercial au rez-de-chaussée de 140 mètres carrés (1507 pieds carrés) intérieur comprenant une cuisine aménagée et équipée avec du matériel de qualité, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un bar spacieux, un espace intérieur pour déjeuner. Ce n'est pas tout, le restaurant peut exploiter une partie de la plage juste en face d'une superficie de 170 mètres carrés (ou 1830 pieds carrés) ! Sans oublier que le Philipsburg Boardwalk accueille des centaines de milliers de visiteurs chaque année, ce qui offre un large passage devant le restaurant et permet un nombre énorme de clients potentiels.
Cet espace commercial est actuellement loué à 5 000 $ par mois à une entreprise qui exploite le potentiel du Boardwalk à Philipsburg.
Bureau à Philipsburg.
Au premier étage de cet immeuble, vous trouverez un bureau de 36 mètres (ou 387 pieds carrés) avec salle de bain, cette unité dispose d'un accès terrasse. Si vous le souhaitez, des travaux d'aménagement peuvent vous permettre de transformer ce bureau en studio pour la location saisonnière.
L'agence immobilière 4U Real Estate estime que ce bureau peut être loué pour 600 $ par mois. S'il est transformé en studio pour une location longue durée, nous estimons que vous pourrez le louer à 800$ par mois, et pour une location saisonnière, nous estimons que vous pourrez obtenir environ 1300$ par mois.

2/ Appartement duplex sur la plage avec vue mer.

Les deux appartements que nous proposons à la vente ont été soigneusement conçus ! Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur), vous trouverez également un combo laveuse-sécheuse, une connexion internet rapide, des ventilateurs électriques et des meubles de qualité.
Les deux appartements de plage sont régulièrement loués à court terme, avec un excellent taux d'occupation annuel. Ces deux appartements peuvent rapporter entre 2 000 $ et 2 500 $ par mois.
Appartement no1
Appartement no1 se compose d'un séjour avec salon, balcon, salle de bain, le tout réparti sur une superficie de 66 mètres carrés (710 pieds carrés).
Appartement no. 2
Appartement no2 se compose d'un séjour avec salon, balcon, salle de bain, le tout réparti sur une superficie de 64,5 mètres carrés (695 pieds carrés).

3/ Caractéristique de construction et d'équipement de l'ensemble immobilier.

Caractéristiques de construction de cet ensemble immobilier à Philipsburg (Sint Maarten) :
- Les fondations de cet ensemble d'habitations sont constituées d'une dalle en mat de 40 cm d'épaisseur au-dessus d'un socle de sol compacté avec une densité Proctor modifiée à 95% ;
- Une poutre de fondation de 1,20 m de haut est placée autour du bâtiment pour éviter l'action des vagues en cas d'intempéries, de tempêtes ou de cyclones ;
- La structure du bâtiment est constituée principalement de colonnes, de poutres et de murs en béton armé ce qui en fa