Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location en vous déchargeant des nombreuses formalités administratives ?
Lorsque vous confiez votre gestion locative à l’agence immobilière 4U Real Estate, la gestion de votre bien locatif sur Sint Maarten (1744) ou Saint Martin (97150), vous n’avez plus à vous inquiéter. Qu’il s’agisse d’appartements, de locaux commerciaux, de loft atypique, de maisons aux bords de l’eau ou avec vue mer, l’agence immobilière 4U Real Estate propose des services sur-mesure adaptés aux spécificités de chaque bien, car la mise en location de votre bien nécessite un encadrement personnalisé.
Notre gestion rigoureuse valorisera votre bien tout en générant le meilleur rendement locatif possible. Testez-nous ! Nous allons vite devenir indispensable.
Notre objectif est de créer une relation durable et sincère. L’agence immobilière 4U Real Estate vous propose une gestion locative éthique, basée sur la clarté, la transparence, la disponibilité et la communication. Votre administrateur de bien, vous apporte des conseils avisés et un accompagnement personnalisé axé sur vos besoins, permettant d’assurer un revenu locatif régulier et optimisé.
Pourquoi confier à l’agence immobilière 4U Real Estate la gestion de votre patrimoine ?
4U Real Estate - Gestion locative
1- Votre bien bénéficiera de notre expertise pour louer au meilleur prix ! Nous estimons la valeur locative de votre bien, sur la base du marché immobilier réel à l’aide de notre fichier répertoriant les prix des biens loués et disponibles sur le marché.
2- Votre propriété bénéficiera d’un plan marketing complet et personnalisé pour une location rapide Nous utilisons la base de données clients de 4U Real Estate qui nous permet de faire connaître votre bien à une clientèle locale et internationale. Nous affichons votre bien sur différents supports pour une location rapide au meilleur prix. Sans tarder, nous étudions attentivement les demandes des locataires pour louer dans les meilleures conditions et dans les meilleures conditions.
3- Vous êtes libéré de toutes contraintes administratives et juridiques. Par exemple, l’agence immobilière 4U Real Estate préparent pour vous un bail sécurisé en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et légales locales.
Recherche de locataires et mise en publicité de votre bien immobilier via nos sites Internet partenaires et supports vitrines. Visites de l’appartement par nos conseillers immobiliers.
Analyse et validation des dossiers de candidature à la location, en s’assurant que toutes les garanties que vous attendez soient réunies.
Rédaction d’un contrat de bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
Encaissement du dépôt de garantie et restitution au locataire à sa sortie.
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Opérer le quittancement, encaisser les loyers, charges locatives.
Représentation le cas échéant en assemblée générale et règlement des charges auprès du syndic de copropriété.
Si votre bien immobilier a besoin de travaux et de réparations, nous faisont réaliser des devis par deux entreprises de tout corps d'état, pour être compétitif et réactif (suivi financier et administratif, sur demande nous nous déplaçons).
En cas d’impayés, mise en œuvre d'une procédure de recouvrement et exercice, si besoin, des actions judiciaires adéquates.
Nous vous adressons votre compte-rendu de gérance mensuel faisant apparaître vos mouvements de trésorerie.