La pandémie a transformé les priorités des investisseurs. Plus que jamais, ils recherchent un cadre de vie sain, sécurisé, ensoleillé, et connecté. Saint-Martin, avec son statut unique de territoire binational (France/Pays-Bas), son cadre fiscal attractif et son accessibilité aérienne, coche toutes les cases.
Les acheteurs de biens de luxe sont souvent :
des entrepreneurs souhaitant une résidence secondaire ou tertiaire ;
des investisseurs en quête de rendement locatif haut de gamme ;
des familles fortunées cherchant un pied-à-terre discret et bien placé.
Les propriétés de prestige à Saint-Martin se distinguent par leur emplacement, leur architecture contemporaine ou créole revisitée, et leur qualité de services. Parmi les plus prisées :
Villas en bord de mer avec piscine à débordement et ponton privé ;
Appartements de luxe avec concierge, sécurité et accès plage ;
Terrains avec potentiel de développement dans des zones en plein essor.
Chez 4U Real Estate, nous avons un portefeuille exclusif de biens haut de gamme rarement disponibles sur le marché ouvert.
L’immobilier de luxe est considéré comme une valeur refuge, peu sujette aux fluctuations de court terme. À Saint-Martin, cette stabilité est renforcée par la rareté des biens disponibles, les restrictions de construction en bord de mer, et la forte demande locative saisonnière.
De plus, les villas de prestige offrent un rendement locatif élevé, surtout lorsqu’elles sont gérées comme des résidences hôtelières :
Tarifs de location à la semaine : entre 5 000 € et 15 000 € selon la saison ;
Taux d’occupation en haute saison : 70 à 90 %.
Notre service d’accompagnement 4U Signature inclut :
L’estimation de la rentabilité ;
La mise à disposition d’une expertise locale reconnue ;
La gestion locative de vos biens pendant votre absence.
Vivre ou investir à Saint-Martin, c’est choisir une qualité de vie rare, entre plages paradisiaques, gastronomie française et ambiance internationale. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter de revenus locatifs élevés, le segment du luxe est une porte d’entrée vers une vie d’exception.
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