Saint-Martin n’est pas seulement une île paradisiaque. C’est aussi l’un des rares endroits dans les Caraïbes où l’on peut encore acquérir une villa de prestige avec un ponton privé. Pour les amateurs de yachting, les investisseurs haut de gamme ou les passionnés de vie en bord de mer, ce type de propriété représente le summum du confort et de l’exclusivité. Et chez 4U Real Estate, nous sommes spécialisés dans ces biens d’exception.
Les villas avec ponton sont rares, car :
Les zones avec accès bateau sont limitées ;
La législation encadre les droits d’amarrage ;
Ces biens sont souvent conservés dans les familles.
Cela crée une forte tension sur ce segment du marché. Les investisseurs à la recherche d’un bien unique ou d’un placement à long terme y trouvent un produit à forte valeur patrimoniale.
Une villa avec ponton se loue très facilement, notamment auprès d’une clientèle fortunée venue avec son propre yacht ou souhaitant louer un bateau sur place. Ces biens peuvent générer :
Des revenus hebdomadaires très élevés (jusqu’à 20 000 € / semaine) ;
Un taux d’occupation exceptionnel en haute saison (décembre à avril) ;
Une visibilité renforcée sur les plateformes telles que Airbnb, Booking, Expedia…
Chez 4U Real Estate, nous avons développé une expertise spécifique quant à l’immobilier à Sint Maarten, et notamment dans les biens en zone maritime:
Connaissance des autorisations de ponton ;
Relations avec les capitaineries locales ;
Partenariats avec des loueurs de bateaux et sociétés de conciergerie marine.
Nous accompagnons donc nos clients ayant un attrait pour ce type de propriété dans toutes leurs demarches immobilières.
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