Et si vous décidiez de participer au marché immobilier des Caraïbes, en tant qu’investisseur immobilier, en achetant une nouvelle propriété sur plan et en bloquant le prix de la propriété ? Dans cet article, nous discuterons du processus d’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin, en passant par les avantages, les inconvénients et le processus d’achat.
Le terme « condo » est l’abréviation d’une unité individuelle dans une copropriété. En général, ce terme est beaucoup utilisé aux États-Unis et au Canada. Lorsque vous achetez un condo, vous êtes propriétaire d’une partie de la copropriété, l’intérieur du condo que vous avez acheté, et vous serez membre de l’association des propriétaires qui s’occupe des parties communes (couloir, ascenseur, espaces extérieurs, etc.). En tant que propriétaire et comme tout membre de l’association, vous serez redevable d’une quote-part des charges de copropriété…
Un condo en pré-construction est une unité individuelle qui fait partie d’une copropriété qui n’existe pas encore ou qui n’est pas en construction. Vous envisagez d’investir à Sint Maarten & Saint Martin ? Chez 4U Real Estate, nous sommes spécialisés dans le processus d’accompagnement et d’achat d’un condo en pré-construction.
Saviez-vous qu’acheter un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin vous offre de nombreux avantages ? En effet, acheter un condo avant le début de la construction dans le projet immobilier vous permettra de sélectionner les meilleures unités ! Vous pourrez sélectionner des condos pré-construction de premier ordre offrant des vues privilégiées et vous pourrez peut-être même apporter de petits changements. Nous travaillons en étroite collaboration avec des promoteurs immobiliers à Sint Maarten & Saint Martin pour vous fournir des plans d’étage, des visuels et un centre de vente pour vous aider à visualiser votre condo sur plan. Le principal avantage d’investir dans un projet de développement immobilier est de bloquer le prix de vente du condo ! Les prix de construction peuvent augmenter pendant le processus de construction, le prix de vente restera fixe et ne sera pas soumis à l’inflation. De plus, si une hypothèque est utilisée, il n’y aura aucun remboursement de prêt avant la fin de la construction. Cela vous permettra également d’économiser pendant la construction pour faire un acompte plus important afin de pouvoir réduire les coûts de remboursement une fois que vous commencerez à payer.
L’achat d’un condo en pré-construction offre de nombreux avantages à l’acheteur, vous trouverez ci-dessous quelques raisons :
Le prix moyen d’un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin est souvent inférieur à l’achat d’un condo traditionnel, ce qui les rend plus abordables et vous permet d’acheter une unité sur plan, plus grande et mieux placée qu’un condo traditionnel. Nos projets de développement immobilier et de construction sont toujours situés dans des emplacements de choix et à proximité de toutes les commodités nécessaires. La vie dans les Caraïbes est un luxe dont rêvent de nombreux couples, familles et retraités qui souhaitent vivre sous le climat tropical et au rythme des Caraïbes.
Le prix de vente d’un condo en pré-construction est ferme et irrévocable dès la signature du contrat de réservation. Cela signifie que le prix ne changera pas, même s’il y a une augmentation des prix de construction ou de la valeur du condo pendant la construction. En principe, la valeur de l’unité de pré-construction augmente au fur et à mesure de l’avancement des travaux de construction.
Les normes de construction changent avec le temps. Cela signifie que plus le bâtiment est récent, meilleure est la qualité de la construction ! Les condos neufs en pré-construction seront plus performants, et récents, ce qui réduira considérablement les coûts d’entretien et de réparations éventuelles.
Lorsque vous faites partie des premiers acheteurs dans un projet de développement et de construction immobilière et que vous achetez votre condo en pré-construction tôt ou même avant le début de la construction, vous aurez la possibilité de choisir les condos en pré-construction avec le meilleur emplacement du projet immobilier.
Vous avez besoin d’un peu plus de temps pour constituer votre épargne ? Lorsque vous achetez un condo en pré-construction, vous le payez en fonction de l’avancement des travaux, et, généralement, le délai s’étale entre 15 et 18 mois. Cela vous laissera plus de temps pour organiser vos finances, tout en bloquant la valeur marchande du condo. Il est conseillé de contacter un agent immobilier spécialisé dans la promotion immobilière, pour vous accompagner et vous expliquer la démarche. L’agence immobilière 4U Real Estate est spécialisée dans la promotion et la construction immobilière !
Une copropriété offre aux propriétaires une excellente valeur et une excellente sécurité. Dans la majorité des projets de développement immobilier à Sint Maarten & Saint Martin, vous bénéficierez de prestations haut de gamme, comprenant service de gestion, conciergerie, piscines, jacuzzis, vues exceptionnelles et installations de bien-être dans le projet immobilier. Les charges de copropriété sont payables annuellement, trimestriellement, mensuellement et couvrent certains frais d’entretien et autres frais courants, notamment l’entretien et le nettoyage des parties communes de la copropriété. Un état prévisionnel sera réalisé par le promoteur immobilier en partenariat avec notre agence immobilière avant le début des travaux, afin de fournir les informations nécessaires à l’acquéreur.
Comme pour tout investissement dans l’immobilier à Saint Martin & Sint Maarten ou achat dans l’immobilier en général, il est important de considérer les avantages, mais aussi d’être conscient des risques à surveiller dans les développements immobiliers et la construction d’une copropriété. Comme vous ne pouvez pas encore visualiser votre condo, c’est une bonne idée de visiter notre agence immobilière où nous pourrions vous aider à visualiser le projet de développement immobilier à Sint Maarten & Saint Martin dans les Caraïbes. Un bon accompagnement vous permettra de réduire les risques liés à cet investissement immobilier. Les deux principaux risques auxquels s’expose l’acheteur en investissant dans un condo en pré-construction :
Les délais de construction sont la principale préoccupation dans les projets immobiliers à vendre en pré-construction. Comme pour tout grand projet de développement immobilier, des complications peuvent survenir et les délais peuvent être difficiles. La meilleure façon de gérer cela est de travailler avec un agent immobilier et un promoteur immobilier qui sont expérimentés dont l’expertise et l’expérience réduiront considérablement ce risque. Avec 4U Real Estate, vous êtes entre de bonnes mains !
C’est très rare, mais certains agents immobiliers et promoteurs immobiliers commercialisent des projets immobiliers de développement et de construction avant d’avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet immobilier. Cela peut arriver pendant les préventes. L’agence immobilière 4U Real Estate s’assure que toutes les autorisations nécessaires ont été obtenues par le promoteur immobilier pour la réalisation du projet immobilier. Lorsque nous commercialisons une copropriété en pré-construction cette incertitude est atténuée et vous êtes assuré de sa fiabilité. Nous informons également tout au long du déroulement du projet de développement immobilier.
Est-ce votre premier investissement immobilier dans un condo en pré-construction ? Le processus vous semble-t-il intimidant ? Ne vous inquiétez pas chez 4U Real Estate, nous pouvons vous guider tout au long du processus d’achat d’un projet immobilier de développement et de construction à Sint Maarten & Saint Martin dans les Caraïbes.
Avant de vous lancer dans la recherche d’un condo en pré-construction dans les Caraïbes, vous devrez vérifier votre capacité financière. Vous pourrez contracter un crédit immobilier pour cet achat, mais vous devez néanmoins avoir une situation financière stable.
Lorsque vos finances seront prêtes, la partie amusante commencera ! Avec l’aide de votre agent immobilier et conseiller de notre agence immobilière, vous passerez en revue les plans d’étage, les prix et la disponibilité des condos en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin.
Nous vous conseillons de venir le plus tôt possible ! En effet, vous auriez la possibilité d’apporter des modifications, sous réserve de l’accord du promoteur immobilier, pour cela il faudra arriver au tout début du projet immobilier. Une fois que la construction a passé une certaine étape, aucune modification ne peut être apportée. Il faudra alors veiller à discuter avec l’agent immobilier et le conseiller de notre agence immobilière. Une fois que vous aurez considéré toutes les options et fait votre sélection et examiné toutes les options, il sera nécessaire de verrouiller votre condo en pré-construction !
Pour votre tranquillité d’esprit, nous vous recommandons de vous rendre à notre bureau de vente afin que nous puissions vous expliquer le contrat de réservation avant de le signer.
L’achat d’un condo en pré-construction à Sint Maarten & Saint Martin, nécessite un paiement en fonction de l’avancement des travaux, généralement les fonds sont appelés en plusieurs fois.
Après la signature de votre contrat de réservation, vous pourrez vous détendre et suivre l’avancement du projet immobilier. Notre agence immobilière se charge d’informer les acquéreurs à chaque étape de la construction par une communication régulière pour le compte du promoteur immobilier une fois la construction commencée.
Nous vous donnerons également accès à tous les plans d’étage et à tous les documents concernant le projet de développement immobilier. Vous pouvez également, sur rendez-vous, venir constater l’avancement des travaux directement sur le chantier.
Les équipes de construction examineront l’ensemble de votre condo avec vous après la construction pour s’assurer qu’il est en ordre. Vous aurez l’occasion de faire le tour de votre condo et de noter tous les éléments que vous aimeriez faire examiner. Votre agent immobilier sera également présent pour vous accompagner dans le procès-verbal pour l’inspection pré-fermeture.
Le processus de clôture est rapide et efficace pour un condo en pré-construction. Vous devrez simplement payer les frais de clôture qui représentent généralement entre 5% et 6% du prix d’achat. Ensuite, nous prendrons rendez-vous avec le notaire pour la signature du titre de propriété.
Nous y sommes arrivés ; le déménagement c’est la fin de l’aventure ! Il ne vous reste plus qu’à faire vos valises et à vous installer !
C’est bien ! Vous connaissez le processus d’achat d’un condo en pré-construction, mais aussi les avantages et les inconvénients, alors voici une liste de questions que vous devriez vous poser lors de la planification de votre achat :
L’emplacement de la copropriété en pré-construction représente-t-il une opportunité et un potentiel pour la croissance de votre capital ?
Puis-je faire confiance à l’agent immobilier ? Connaît-il parfaitement le projet immobilier ? A-t-il les compétences pour m’expliquer comment fonctionne l’achat d’un condo en pré-construction ? A-t-il de l’expérience dans ce domaine ? L’agent immobilier a-t-il un mandat de vente ?
Le développeur du projet est-il expérimenté et réputé ?
Quelle est la durée du chantier ?
Quelles sont les charges mensuelles de copropriété après construction ?
Un agent immobilier, ou une agence immobilière spécialisée dans le domaine de la promotion et de la construction immobilière vous permettra d’avoir une connaissance complète du processus d’achat d’un condo en pré-construction, mais aussi d’investir dans un projet immobilier fiable.
Faire un investissement immobilier dans un condo en pré-construction, avec l’agence immobilière 4U Real Estate, est la solution la plus avantageuse pour vous !
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PDG et créateur de l’agence immobilière 4U à Sint Maarten et Saint Martin, je peux vous aider à investir dans sur notre "Friendly isalnd". Contactez-moi pour découvrir nos nouveaux projets immobiliers, nos propriétés à vendre ou pour trouver la meilleure façon de gérer votre location de vacances à Saint Martin.
