Investir dans l'immobilier à Saint Martin Non-résident ou Etranger.

Investir dans l'immobilier à Saint Martin & Sint Maarten en tant qu'acheteur non-résident ou étranger.

By 4U Real Estate

Investir dans l'immobilier à Saint Martin & Sint Maarten en tant qu'acheteur non-résident ou étranger.

La valorisation de son patrimoine par l’investissement immobilier à Saint Martin & Sint Maarten. Réaliser un projet d’investissement sur notre île est une opportunité fructueuse pour un non-résident ou un étranger, qu’il soit en partie français ou en partie néerlandais. Pour investir, les démarches administratives et l’obtention d’un crédit immobilier peuvent être compliquées et nécessiter l’accompagnement d’un professionnel expérimenté dans ce domaine. L’agence immobilière 4U Real Estate a l’habitude d’accompagner des acquéreurs non-résidents ou étrangers dans l’investissement immobilier et saura vous orienter vers des professionnels pour la constitution d’un dossier solide avec des arguments de taille, pour l’obtention éventuelle d’un crédit immobilier ou d’une résidence. Les différents types d’investissement à Saint Martin et Sint Maarten.

Les investissements Immobiliers que nous proposons à nos investisseurs non-résidents ou étrangers ne nécessitent pas la présence physique de l'investisseur.

L’agence immobilière 4U Real Estate propose plusieurs types d’investissements à ses investisseurs immobiliers ainsi qu’un service de gestion de ces investissements.

Immobilier d'entreprise

Investir dans l’immobilier d’entreprise vous permettra d’obtenir une bonne rentabilité avec un faible risque d’impayés sur de très longues durées de location. L’investissement en immobilier d’entreprise est optimisé à condition de faire un choix judicieux des locaux.

Location traditionnelle (à l'année) meublée ou vide.

Investir dans la location traditionnelle (à l’année) meublée ou non vous permettra de vous constituer un portefeuille immobilier et de créer des revenus complémentaires une fois l’achat rentabilisé.

La location saisonnière

Les principaux avantages d’investir dans la location de vacances, de courte durée ou saisonnière sont tout d’abord de générer une trésorerie importante, de payer vos charges, éventuellement vos vacances et de pouvoir venir profiter de votre bien aux Antilles quand il n’y a pas de locataires.

Les démarches à suivre en investissement immobilier pour un non-résident ou étranger à Saint Martin & Sint Maarten.

1/ Obtenir un crédit immobilier.

Pour commencer, la première question qui se pose lorsqu’on investit dans l’immobilier est : l’achat d’un bien immobilier se fera-t-il avec ou sans crédit immobilier ? Si vous souhaitez acheter la propriété par l’intermédiaire d’une banque, vous devrez passer par le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire. En tant qu’acheteur non-résident ou étranger, vous pouvez contracter un crédit immobilier par l’intermédiaire d’une banque locale, c’est-à-dire depuis Sint Maarten ou Saint Martin, vous avez également la possibilité de contracter un crédit immobilier dans votre pays de résidence. Concernant la demande de prêt immobilier sur notre « Friendly Island », vous devrez passer par une étude de solvabilité afin de déterminer le montant maximum que vous pourrez emprunter en fonction de votre capacité à rembourser la somme due.

2/ La recherche de biens immobiliers et visites à Sint Maarten & Saint Martin.

Trouver votre investissement immobilier est une étape clé ! Il faudra trouver un bien qui correspondra à un maximum de vos critères recherchés et qui sera dans votre budget. L’œil d’un professionnel de l’immobilier pourra vous aider à ne pas rater le bon investissement et vous indiquera les zones à fort potentiel, leurs spécificités… Passer par un professionnel de l’immobilier sera indispensable pour connaître le marché immobilier local et donc vous accompagner dans un tel projet.

3/ Démarches administratives pour l'achat d'un bien immobilier à Saint Martin & Sint Maarten.

Vous avez trouvé le bien qui correspond à vos critères ? Il est alors temps d’entamer le processus d’achat d’un tel bien immobilier ! Il vous faudra surtout faire une offre d’achat, vous aurez de la chance l’agence immobilière 4U Real Estate dispose de modèles tout prêts et vous permettra de réserver votre bien en moins d’une journée.

Si l’offre est acceptée, nous devrons préparer puis signer un compromis de vente ou une promesse de vente qui engagera les parties à conclure la vente. Ce dernier ne doit pas être pris à la légère et ne doit être signé que si la transaction est sûre d’être conclue. La signature de l’acte authentique se fera alors chez le notaire habilité à cet effet, et qui délivrera le titre de propriété à l’acquéreur non-résident ou étranger.

Si l’acquéreur décide de contracter un crédit immobilier pour l’achat de ce bien, le délai entre la signature du compromis de vente et l’acte authentique sera mis à profit par les établissements bancaires pour procéder à une analyse approfondie du dossier du demandeur avant libérer les fonds.

Les avantages d'un investissement immobilier à Sint Maarten & Saint Martin.

L’investissement immobilier dans les Caraïbes va permettre à l’investisseur de constituer des loyers à encaisser et d’augmenter son pouvoir d’achat. Par la suite, il pourra donc accroître son patrimoine immobilier en investissement de plus en plus dans l’immobilier. Ce qui va optimiser la rentabilité des investissements. En investissant dans un bien immobilier à Saint Martin & Sint Maarten, l’investisseur aura une source de revenus complémentaires dans les Caraïbes. En appliquant notre « Friendly Island », l’investisseur immobilier choisi un marché solide qui lui permettra d’épargner sur une valeur sûre et tangible. L’investissement immobilier sera donc rentable !

Pour conclure :

L’investissement immobilier à Saint Martin et Sint Maarten pour un acheteur non-résident ou étranger peut être dans l’immobilier commercial, la location traditionnelle (ou par an) ou dans la location de vacances. Chacun de son investissement peut s’avérer très louable. Mais avant de vous lancer dans un tel projet, mieux vaut être bien entouré. Il sera donc nécessaire d’être bien accompagné, et l’agence immobilière 4U Real Estate est là pour vous conseiller et vous accompagner dans ce processus qui peut s’avérer complexe pour un acheteur non-résident ou étranger.

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Jules Rimbaud

Jules Rimbaud

PDG et créateur de l’agence immobilière 4U à Sint Maarten et Saint Martin, je peux vous aider à investir dans sur notre "Friendly isalnd". Contactez-moi pour découvrir nos nouveaux projets immobiliers, nos propriétés à vendre ou pour trouver la meilleure façon de gérer votre location de vacances à Saint Martin.

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